Stare budynki kojarzą nam się z ruinami. Miejscami niekoniecznie wartymi uwagi, które coraz częściej bywają zamieszkiwane przez bezdomnych. Niszczeją i tracą na wartości, która kiedyś kształtowania się na dość wysokim poziomie. Inwestycja w te obiekty zabytkowe, z którymi można jeszcze coś zrobić jest godną uwagi, bowiem to w interesie społeczeństwa leży zachowanie wartości historycznej, kulturowej, […]
Do rejestru zabytków najczęściej wpisywane są obiekty nieruchome, przy czym na liście znajdujemy także obiekty ruchome. Dokonanie takiego wpisu jest możliwe, jeśli dana rzecz jest zagrożona zniszczeniem bądź też nielegalnym wywiezienie, jak i kradzieżą. Decyzję o tym, co można wpisać na listę zabytków podejmuje właściwy dla danego województwa konserwator zabytków. Musi on ocenić między innymi […]
Zabytek kojarzy nam się przeważnie z jakimś dużym budynkiem. Z dworkiem, małym pałacykiem czy też niewielką willą, w jakiej niegdyś zamieszkiwali wysoko postawieni obywatele. Ale na liście zabytków znajdziemy także pomniki, parki kulturalne i nie tylko. Jeśli poszukujemy ciekawego sposobu na spędzenie wolnego czasu, a wszystkie najpopularniejsze zabytki są nam doskonale już znane, warto urządzić […]
Zakup zabytkowej nieruchomości to dopiero początek kosztów, z jakimi muszą zmierzyć się inwestorzy. Początkowa kwota, jaką przychodzi zapłacić za daną nieruchomość zwykle jest dość kuszącą. Trzeba jednak wziąć pod uwagę budżet, który zostanie przeznaczony na adaptację budynku. Im więcej będziemy chcieli zrobić, tym większe koszty finansowe poniesiemy. Do tego nawet teoretycznie niewielki remont może urosnąć […]
Wsparcie finansowe jest nam niezbędne przy każdej inwestycji, jakiej się podejmujemy. Także wtedy, gdy zastanawiamy się nad kupnem zabytkowego obiektu. Zacznijmy jednak od tego, skąd mieć pewność, że dana nieruchomość faktycznie znajduje się bądź nie, w rejestrze zabytków. W tym celu należy udać się do odpowiedniego konserwatora danego województwa i poprosić o niezbędne informacje, także […]
Inwestorów chętnych do zakupu budynków zabytkowych wciąż jest zbyt mało w porównaniu do tego, w jakim tempie wydłuża się lista nieruchomości wpisywanych do rejestru zabytków i wystawianych na sprzedaż. Nie dziwi ten fakt, ponieważ kusząca niska cena nie odzwierciedla faktu, jak wiele pieniędzy należy włożyć w adaptację zakupionego budynku, renowację, odnowienie bądź dokonanie nawet niewielkich […]
Można by pomyśleć, że mówienie o wadach zabytków jest jakimś paradoksem. To przecież obiekty, który niosą ze sobą oczywistą wartość historyczną i nie tylko. Nawet niszczejące budynki zachwycają detalami, drobiazgami i szczegółami, których nie spotyka się we współczesnej architekturze. Elewacje charakterystyczne dla danej epoki są niespotykanymi i wyobrażając sobie, jak mogłyby wyglądać odnowione, widzimy w […]
O tym, które budynki bądź innego rodzaju nieruchomości mogą zostać uznane za zabytkowe, decydują szczegółowe przepisy o ochronie konserwatorskiej. Ów ochronie zwykle podlegają te nieruchomości, które niosą ze sobą wartości historyczne, kulturalne bądź artystyczne. Stanowią świadectwo minionej epoki i ich pozostawienie oraz zachowanie leży w interesie społecznym. Wedle polskiego prawa można mówić o czterech formach […]
Fachowych porad i cennych wskazówek poszukujemy praktycznie w każdej dziedzinie. Nie inaczej jest w przypadku, gdy będąc inwestorami rozważamy zakup zabytkowego obiektu. Sprawa pozornie wydaje się być prostą, bowiem niskie ceny nieruchomości zabytkowych są bardzo kuszące. Jednakże nie jest już tak różowo, gdy pod uwagę weźmie się koszty związane z adaptacją wybranego budynku, wdrożeniem planów […]
Przechodząc każdego dnia obok budynków, które pod względem wizualnym wyróżniają się na tle innych nie zdajemy sobie sprawy, iż niosą one zwykle wiele wartości. Przede wszystkim chodzi tu o walory historyczne, choć i niejednokrotnie kulturalne bądź artystyczne. To zabytkowe budynki, których lata świetności już przeminęły, a nawet niszczejące fasady i elewacje są w stanie zwrócić […]
Nie każdy z uczniów pała sympatią do nauki przedmiotu, jakim jest historia. Choć z wiekiem zaczynamy zdawać sobie sprawę, jak wiele wydarzeń miało wpływ na życie naszych bliskich i poniekąd ma wpływ również na nas, to jednak będąc młodym niechętnie uczymy się na pamięć suchych faktów. Nauczyciele zapominają, a właściwie nie zdają sobie sprawy, że […]
Trudno wyobrazić sobie najnowocześniejsze rozwiązania w zabytkowych, starych budynkach, które stylistyką kompletnie nie przypominają współczesnych konstrukcji. Jednakże na co dzień korzystając z wielu instytucji nie zdajemy sobie sprawę z faktu, jak wiele z nich powstało na terenach uznanych za historyczne bądź też w oparciu o fundamenty, a nawet całe budynki, które niosą ze sobą kawał […]
Niemała liczba osób dokonując zakupu obiektu wpisanego do rejestru zabytków szybka zauważa przeszkody, poprzez które nie jest w stanie wykorzystać nieruchomości w taki sposób, jak tego oczekiwała. Pojawia się zatem widmo rozbiórki, ale i w tej kwestii nie jest łatwo przebrnąć przez formalności. Nawet bardzo zniszczony budynek, który coraz bardziej przypomina ruiny i nie pozostawia […]
Na listę zabytków wpisuje się każdego roku około 500 obiektów. Ów lista wciąż się wydłuża, bo choć wielu inwestorów ma ciekawe plany na zagospodarowanie konkretnych obiektów, to jednak brak finansów w odpowiedniej wysokości skutecznie uniemożliwia ich realizację. Do tego dochodzi kwestia ograniczeń, jakie nakłada prawo chroniące zabytkowe obiekty. Najczęściej nie można zmienić elewacji, w którą […]
Zabytkowe budynki coraz częściej dostępne są dla osób prywatnych, a nie tylko inwestorów. Kuszą przede wszystkim niskimi cenami, co staje się zwykle powodem do zakupu. Niestety nieprzemyślane decyzje szybko dają o sobie znać, bowiem niektórzy zapominają, że niski koszt zakupu nie oznacza sukcesu biznesowego. O wiele większych nakładów finansowych wymaga adaptacja budynku, jego przebudowa czy […]
Praktycznie każdy obiekt zabytkowy może zostać przebudowany, odrestaurowany i odnowiony. Jednakże to, jakich dokładnie zmian będziemy mogli dokonać, uzależnione jest od specyfiki budynku wpisanego do rejestru zabytków. Aby właściciel zyskał 100% pewność, że działa zgodnie z prawem, nie naraża się na karę grzywny bądź utratę możliwości ciekawej inwestycji, powinien zgłosić się do odpowiedniego konserwatora na […]
Zakupione budynki zabytkowe z różnych względów inwestorzy chętnie odsprzedają. Dzieje się tak głównie w przypadku, gdy podejmując pochopnie decyzje po czasie okazuje się, iż nie mają oni możliwości dokonać takich zmian, jak przewidywał ich projekt. Inną opcją, na którą decyduje się część osób, jest wykonanie rozbiórki. Niestety i tutaj droga przez formalności jest nie do […]
Jednym z problemów, jaki pojawia się podczas renowacji i adaptacji obiektów zabytkowych, jest montaż nowych okien. Z jednej strony musimy mieć na uwadze, że konserwator nakazał pozostawić zabytkowe fasady, elewacje, jak i to, co z zewnątrz zdobi okno, z drugiej strony jednakże budynki, które mają być użytkowane na co dzień muszą spełniać określone wymogi. Przede […]
Zarówno renowacja nawet bardzo starych obiektów zabytkowych, jak i najnowocześniejsze technologie mogą iść ze sobą w parze. W budynkach, których nie można całkowicie zmieniać od wewnątrz, wciąż można instalować ogrzewanie, jak i systemy kanalizacyjne, które tworzone są z zastosowaniem najnowocześniejszych technologii i materiałów. Niekiedy obiekt wewnątrz był już parokrotnie zmieniany, stąd konserwator nakazuje nam jedynie […]
Każdego roku przybywa około 500 obiektów uznanych za zabytkowe, których właściciele chcą się pozbyć. W dużej mierze są to osoby, które niegdyś dokonały nieprzemyślanych inwestycji i pragną odzyskać choć część z utraconych niepotrzebnie pieniędzy. Zmiany na rynku tego typu nieruchomości mają zatem praktycznie ciągły charakter. Wciąż pojawiają się chętni inwestorzy z nowymi pomysłami, jak i […]
Zakup nowej nieruchomości wiąże się z ogromnym wydatkiem. Dla wielu osób jest to inwestycja niemożliwa do zrealizowania. Inną opcją jest odkupienie od właściciela obiektu, który ze względu na stary styl, jak i część zniszczeń oferowany jest w dość niskiej cenie. Zbyt niska cena może jednak wydać się podejrzaną. Zanim zatem dokonamy zakupu pozornie bardzo korzystnego, […]
Inwestorzy każdorazowo muszą zmagać się z wieloma kwestiami, które dotyczą wybranych inwestycji. Nie inaczej jest w przypadku, gdy zaczynają się rozważania odnośnie zakupu obiektu uznanego za zabytkowy bądź też położonego na terenie wpisanym do rejestru zabytków. Pośród tych ostatnich uznawane są bowiem nie tylko nieruchomości. Mowa również o obiektach ruchomych, jak i pomnikach przyrody oraz […]
Wiele osób zastanawia się nad kupnem wymarzonego obiektu, który ze względów wizualnych odpowiada ich ulubionej architekturze. Do tego duże powierzchnie na bajeczny ogród, atrakcyjne położenie i nie mniej atrakcyjna cena. Oferta wydaje się zatem być idealną, gdy starsza pani już nie chce zarządzać sporą posiadłością i woli przeprowadzić się do czegoś małego i nowoczesnego, a […]
Decydując się na zakup budynku chronionego prawem konserwatorskim, należy dokładnie przeanalizować swoje plany. Nawet jeśli stać nas na poczynienie takiej inwestycji może się okazać, iż nie stać nas będzie na niezbędny remonty bądź wykonanie całkowitej przebudowy. Do tego dochodzą ograniczenia, jaki nakłada prawo chroniące obiekty zabytkowe. To między innymi z tych względów wciąż wydłuża się […]
Na liście budynków zabytkowych do sprzedaży pojawia się coraz więcej pozycji. Trudno dziwić się tej tendencji, bowiem przybywa osób, które pochopnie dokonały zakupu, pojawiły się na drodze do realizacji przeszkody i chcą pozbyć się ciążącego zakupu. To dlatego dużą uwagę zwraca się na dokonanie dokładnie analizy, nim postanowimy dokonać zakupu budynku, który jednak obarczony jest […]
Każda inwestycja wymaga jej dokładnego rozważenia. Tym bardziej, jeśli pod uwagę bierzemy zakup obiektów zabytkowych. Tutaj przeszkodą mogą być nie tylko finanse, ale i prawo chroniące dany budynek. O ile odnowienie, renowacja i zastosowanie ciekawych pomysłów we wnętrzu na przykład niszczejącego dotąd pięknego dworku może stać się doskonałym pomysłem na biznes, o tyle prawo chroniące […]
Wiele z instytucji publicznych, z których usług korzystamy na co dzień powstało na miejscu odnowionych obiektów zabytkowych. Na co dzień nie zdajemy sobie sprawy z faktu, że podziwiamy architekturę budynków na swój sposób współczesnych, nowoczesnych, ale po bliższym przyjrzeniu się udowadniających, że w ich wnętrzu kryje się bogata historia. Nie brakuje osób chętnych do tego […]
Architektura to dość szerokie pojęcie, pod którym kryje się wiele ciekawych aspektów. Także biorąc pod uwagę, że nierozerwalnie łączy się ów z zabytkowymi budynkami. Dlaczego niektóre obiekty wzbogacają już długą listę obiektów chronionych prawem? Ponieważ mimo zewnętrznego wyglądu, który może pozostawiać wiele do życzenia niosą ze sobą wieloletnie historie. Oferują coś, czego nie znajdujemy w […]
Zastanówmy się, o ile ciekawsze byłyby lekcje historii, jeśli dawałyby szansę poznania na żywo czegoś, co wiele lat temu zaczęło swój żywot, a dziś jego stan pozostawia wiele do życzenia. Ciekawe historie niosą ze sobą różnego rodzaju nieruchomości. Dworki, pałacyki, wille usytuowane pośród starych parków i nie tylko. Przedstawienie historii w taki sposób, z pewnością […]
Obiekty zabytkowe, które są na etapie renowacji i odnawiania potrafią przysporzyć inwestorom sporo kłopotów. Z jednej strony istnieje chęć, by wpisać w nich choć nutkę nowoczesności, a wciąż trzeba mieć na uwadze ograniczenia, jakie nakłada prawo chroniące zabytki. Nie oznacza to jednak, że w historyczną architekturę nie da się wpisać najbardziej nowoczesnych rozwiązań. Pod uwagę […]