Niemała liczba osób dokonując zakupu obiektu wpisanego do rejestru zabytków szybka zauważa przeszkody, poprzez które nie jest w stanie wykorzystać nieruchomości w taki sposób, jak tego oczekiwała. Pojawia się zatem widmo rozbiórki, ale i w tej kwestii nie jest łatwo przebrnąć przez formalności. Nawet bardzo zniszczony budynek, który coraz bardziej przypomina ruiny i nie pozostawia […]
Na listę zabytków wpisuje się każdego roku około 500 obiektów. Ów lista wciąż się wydłuża, bo choć wielu inwestorów ma ciekawe plany na zagospodarowanie konkretnych obiektów, to jednak brak finansów w odpowiedniej wysokości skutecznie uniemożliwia ich realizację. Do tego dochodzi kwestia ograniczeń, jakie nakłada prawo chroniące zabytkowe obiekty. Najczęściej nie można zmienić elewacji, w którą […]
Zabytkowe budynki coraz częściej dostępne są dla osób prywatnych, a nie tylko inwestorów. Kuszą przede wszystkim niskimi cenami, co staje się zwykle powodem do zakupu. Niestety nieprzemyślane decyzje szybko dają o sobie znać, bowiem niektórzy zapominają, że niski koszt zakupu nie oznacza sukcesu biznesowego. O wiele większych nakładów finansowych wymaga adaptacja budynku, jego przebudowa czy […]
Praktycznie każdy obiekt zabytkowy może zostać przebudowany, odrestaurowany i odnowiony. Jednakże to, jakich dokładnie zmian będziemy mogli dokonać, uzależnione jest od specyfiki budynku wpisanego do rejestru zabytków. Aby właściciel zyskał 100% pewność, że działa zgodnie z prawem, nie naraża się na karę grzywny bądź utratę możliwości ciekawej inwestycji, powinien zgłosić się do odpowiedniego konserwatora na […]
Zakupione budynki zabytkowe z różnych względów inwestorzy chętnie odsprzedają. Dzieje się tak głównie w przypadku, gdy podejmując pochopnie decyzje po czasie okazuje się, iż nie mają oni możliwości dokonać takich zmian, jak przewidywał ich projekt. Inną opcją, na którą decyduje się część osób, jest wykonanie rozbiórki. Niestety i tutaj droga przez formalności jest nie do […]
Jednym z problemów, jaki pojawia się podczas renowacji i adaptacji obiektów zabytkowych, jest montaż nowych okien. Z jednej strony musimy mieć na uwadze, że konserwator nakazał pozostawić zabytkowe fasady, elewacje, jak i to, co z zewnątrz zdobi okno, z drugiej strony jednakże budynki, które mają być użytkowane na co dzień muszą spełniać określone wymogi. Przede […]
Zarówno renowacja nawet bardzo starych obiektów zabytkowych, jak i najnowocześniejsze technologie mogą iść ze sobą w parze. W budynkach, których nie można całkowicie zmieniać od wewnątrz, wciąż można instalować ogrzewanie, jak i systemy kanalizacyjne, które tworzone są z zastosowaniem najnowocześniejszych technologii i materiałów. Niekiedy obiekt wewnątrz był już parokrotnie zmieniany, stąd konserwator nakazuje nam jedynie […]
Każdego roku przybywa około 500 obiektów uznanych za zabytkowe, których właściciele chcą się pozbyć. W dużej mierze są to osoby, które niegdyś dokonały nieprzemyślanych inwestycji i pragną odzyskać choć część z utraconych niepotrzebnie pieniędzy. Zmiany na rynku tego typu nieruchomości mają zatem praktycznie ciągły charakter. Wciąż pojawiają się chętni inwestorzy z nowymi pomysłami, jak i […]
Zakup nowej nieruchomości wiąże się z ogromnym wydatkiem. Dla wielu osób jest to inwestycja niemożliwa do zrealizowania. Inną opcją jest odkupienie od właściciela obiektu, który ze względu na stary styl, jak i część zniszczeń oferowany jest w dość niskiej cenie. Zbyt niska cena może jednak wydać się podejrzaną. Zanim zatem dokonamy zakupu pozornie bardzo korzystnego, […]
Inwestorzy każdorazowo muszą zmagać się z wieloma kwestiami, które dotyczą wybranych inwestycji. Nie inaczej jest w przypadku, gdy zaczynają się rozważania odnośnie zakupu obiektu uznanego za zabytkowy bądź też położonego na terenie wpisanym do rejestru zabytków. Pośród tych ostatnich uznawane są bowiem nie tylko nieruchomości. Mowa również o obiektach ruchomych, jak i pomnikach przyrody oraz […]
Wiele osób zastanawia się nad kupnem wymarzonego obiektu, który ze względów wizualnych odpowiada ich ulubionej architekturze. Do tego duże powierzchnie na bajeczny ogród, atrakcyjne położenie i nie mniej atrakcyjna cena. Oferta wydaje się zatem być idealną, gdy starsza pani już nie chce zarządzać sporą posiadłością i woli przeprowadzić się do czegoś małego i nowoczesnego, a […]
Decydując się na zakup budynku chronionego prawem konserwatorskim, należy dokładnie przeanalizować swoje plany. Nawet jeśli stać nas na poczynienie takiej inwestycji może się okazać, iż nie stać nas będzie na niezbędny remonty bądź wykonanie całkowitej przebudowy. Do tego dochodzą ograniczenia, jaki nakłada prawo chroniące obiekty zabytkowe. To między innymi z tych względów wciąż wydłuża się […]
Na liście budynków zabytkowych do sprzedaży pojawia się coraz więcej pozycji. Trudno dziwić się tej tendencji, bowiem przybywa osób, które pochopnie dokonały zakupu, pojawiły się na drodze do realizacji przeszkody i chcą pozbyć się ciążącego zakupu. To dlatego dużą uwagę zwraca się na dokonanie dokładnie analizy, nim postanowimy dokonać zakupu budynku, który jednak obarczony jest […]
Każda inwestycja wymaga jej dokładnego rozważenia. Tym bardziej, jeśli pod uwagę bierzemy zakup obiektów zabytkowych. Tutaj przeszkodą mogą być nie tylko finanse, ale i prawo chroniące dany budynek. O ile odnowienie, renowacja i zastosowanie ciekawych pomysłów we wnętrzu na przykład niszczejącego dotąd pięknego dworku może stać się doskonałym pomysłem na biznes, o tyle prawo chroniące […]
Wiele z instytucji publicznych, z których usług korzystamy na co dzień powstało na miejscu odnowionych obiektów zabytkowych. Na co dzień nie zdajemy sobie sprawy z faktu, że podziwiamy architekturę budynków na swój sposób współczesnych, nowoczesnych, ale po bliższym przyjrzeniu się udowadniających, że w ich wnętrzu kryje się bogata historia. Nie brakuje osób chętnych do tego […]
Architektura to dość szerokie pojęcie, pod którym kryje się wiele ciekawych aspektów. Także biorąc pod uwagę, że nierozerwalnie łączy się ów z zabytkowymi budynkami. Dlaczego niektóre obiekty wzbogacają już długą listę obiektów chronionych prawem? Ponieważ mimo zewnętrznego wyglądu, który może pozostawiać wiele do życzenia niosą ze sobą wieloletnie historie. Oferują coś, czego nie znajdujemy w […]
Zastanówmy się, o ile ciekawsze byłyby lekcje historii, jeśli dawałyby szansę poznania na żywo czegoś, co wiele lat temu zaczęło swój żywot, a dziś jego stan pozostawia wiele do życzenia. Ciekawe historie niosą ze sobą różnego rodzaju nieruchomości. Dworki, pałacyki, wille usytuowane pośród starych parków i nie tylko. Przedstawienie historii w taki sposób, z pewnością […]
Obiekty zabytkowe, które są na etapie renowacji i odnawiania potrafią przysporzyć inwestorom sporo kłopotów. Z jednej strony istnieje chęć, by wpisać w nich choć nutkę nowoczesności, a wciąż trzeba mieć na uwadze ograniczenia, jakie nakłada prawo chroniące zabytki. Nie oznacza to jednak, że w historyczną architekturę nie da się wpisać najbardziej nowoczesnych rozwiązań. Pod uwagę […]
Niemała liczba osób decyduje się na poszukiwania zabytkowych obiektów, które po odnowieniu znów cieszą oczy wyjątkową architekturą, a do tego idealnie sprawdzają się na przykład w formie instytucji publicznych, choć nie tylko. Inwestorzy niekiedy mogą mieć jednak problem ze znalezienie interesującego ich obiektu, który spełni oczekiwania pod względem finansowym, oferowanej powierzchni obiektu, jak i gruntu […]
Przepisy dokładnie określają, który obiekt i w jakim wypadku może zostać wpisany na listę nieruchomości chronionych. Zarówno w kraju, jak i poza jego granicami nie brakuje tego typu obiektów. To wille, domki, dworki, które również razem z gruntami wpisywane są na listę obiektów chronionych. Czy w takim wypadku opłaca się inwestować w ich zakup? Decyzja […]
Zanim podejmiemy decyzję o zakupie obiektu zabytkowego, warto dokładnie zapoznać się z prawem chroniącym tego typu nieruchomości. Coraz więcej ofert sprzedażowych pojawia się na rynku, bowiem inwestorzy nie do końca znając możliwości, jakie im przysługują boją się ?utopić? pieniądze w czymś, co nie przyniesie im zysku, a co gorsza może skutkować sporymi stratami. Z drugiej […]
Przyzwyczailiśmy się, że przepisy są skomplikowane, trudne do interpretacji i wymagające indywidualnego podejścia w zależności od danej sytuacji, w jakiej znajdują swoje zastosowanie. Nie inaczej jest w przypadku przepisów chroniących zabytki. Choć w dość oczywisty sposób określają, co można zrobić, a na co konserwator nie wyrazi zgody, to jednak znalezienie kompromisu pomiędzy zachowaniem elementów zabytkowych, […]
Z jednej strony zabytki stanowią ogromny potencjał dla inwestorów, z drugiej jednak prawo je chroniące potrafi stworzyć sporo problemów. Na pierwszy można się natknąć już wtedy, gdy w grę wchodzi wymiana okien. Potrzeba zachować zabytkowy charakter budynku, ale wybrane okna muszą dodatkowo odpowiadać wymaganiom cieplnym oraz akustycznym. Jak połączyć nowoczesność z historią, która ma swojego […]
Zabytkowych obiektów na terenie kraju jest sporo, a liczba tych, które pojawiają się na aukcjach regularnie zwiększa się. Nie brakuje chętnych, by zakupić tego typu obiekt z historią w tle, jednakże niemałe ograniczenia narzucają przepisy prawa ochrony zabytków. Nie mając pewności, na ile ów pozwalają, a czego zabraniają warto skorzystać z fachowych porad. Niekiedy opłacalnym […]
Lista obiektów zabytkowych, które wystawiane są na sprzedaż wciąż rośnie. Pośród niej znajdujemy dworki, pałacyki, urocze wille i wiele innych. Obiekty, które niegdyś przeżywały swoje lata świetności, a dziś popadają w ruinę. Inwestorzy z jednej strony szukają w nich pomysłu na biznes, pragną stworzyć coś, z czego korzystać będą mogli mieszkańcy i przybywający turyści, ale […]
Zdania odnośnie tego czy kupowanie zabytków jest opłacalne, czy też nie są bardzo podzielone. Inwestorzy z jednej strony mogą liczyć na spore upusty podczas zakupu nieruchomości, z drugiej jednak doskonale zdają sobie sprawę, jak wielkich nakładów finansowych wymaga doprowadzenie zabytkowego obiektu do stanu, w którym nada się do czegokolwiek. Inwestycja taka wiąże się zatem z […]
Wydawać by się mogło, iż zabytkowe budynki różnego rodzaju, w tym piękne dworki, które coraz częściej pojawiają się w sprzedaży, szybko znajdą nowych właścicieli. Niestety sytuacja jest zgoła inna. Inwestorzy choć chętnie zajęliby się nawet dość zniszczonym dworkiem z historią, mającym spory potencjał, wolą poszukać inwestycji gdzie indziej. Skąd wynika taka tendencja? Większość osób boi […]
Zabytkowe obiekty wzbudzają w nas różne uczucia. Nie tylko ze względu na historię, jaką ze sobą niosą, ale również ich wygląd. Od zewnątrz, jak i od wewnątrz. Z pewnością nie nadają się dla tych z nas, którzy lubują się w nowoczesności i stary, niszczejący budynek nie budzi w nich nic więcej poza odrazą. Jednakże inwestorzy, […]
Z jednej strony wszelkiego rodzaju przepisy o ochronie zabytków zabraniają sporej liczby inwestycji, z drugiej jednak wciąż pozwalają na, na tyle spora liczbę zmian, by dany obiekt móc dostosować wedle własnego uznania. Inwestorzy decydujący się na zakup zabytkowych obiektów często wykorzystują je w celach pomieszczeń i budynków mieszkalnych. Starają się jednak zachować to, co w […]
Zabytkowe budynki niosą ze sobą niewątpliwie kawał historii, choć pod względem wizualnym najczęściej pozostawiają wiele do życzenia. Bez problemu znajdziemy jednak szereg chętnych inwestorów, którzy potrafią wykorzystać drzemiący w nich potencjał. Różnego rodzaju zabytkowe obiekty, który nie brak niekiedy nawet w pobliżu naszego miejsca zamieszkania potrafią zachwycać nawet w swej niszczejącej naturze, a gdy istnieje […]